Documenti da portare per l'Atto

COMPRAVENDITA IMMOBILIARE

PARTE ACQUIRENTE

Per tutti	Fotocopia di due dei seguenti documenti di identità (in corso di validità): carta di identità - passaporto – patente di guida
Per tutti	Fotocopia del tesserino di codice fiscale
Per tutti	Certificato di stato civile e certificato di residenza
Extra UE	Permesso di soggiorno
Per coniugati	Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio / atto notarile di separazione dei beni / sentenza separazione personale
Intervento di procuratore	Copia autentica della procura
Rappresentanza incapaci	Autorizzazione giudiziale
Enti e Società	Certificato del Registro Imprese / Documento d’identità del legale rappresentante / eventuali delibere occorrenti / Statuto vigente
Per tutti	Soggetto/i che procederanno all'acquisto e relative quote
se esistente	Fotocopia del contratto preliminare di compravendita registrato
Per tutti	Indicazione delle modalità di pagamento del prezzo di vendita e copia dei mezzi di pagamento di eventuali acconti
Se mediatore immobiliare	Denominazione e partita IVA e numero di iscrizione all'Albo dell'agenzia immobiliare, fotocopia della fattura e modalità di pagamento della mediazione
Se mutuo	Lettera di incarico della Banca
Se credito di imposta	copia dell'atto di acquisto (con agevolazioni "prima casa") del precedente immobile
Se credito di imposta	copia dell'atto di vendita del precedente immobile / oppure obbligo di alienazione entro l'anno

PARTE VENDITRICE (fabbricati di nuova costruzione)

Per tutti	Fotocopia di due dei seguenti documenti di identità (in corso di validità): carta di identità - passaporto – patente di guida
Per tutti	Fotocopia del tesserino di codice fiscale
Per tutti	Certificato di stato civile e certificato di residenza
Extra UE	Permesso di soggiorno
Per coniugati	Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio / atto notarile di separazione dei beni / sentenza separazione personale
Intervento di procuratore	Copia autentica della procura
Rappresentanza incapaci	Autorizzazione giudiziale
Enti e Società	Certificato del Registro Imprese / Documento d’identità del legale rappresentante / eventuali delibere occorrenti / Statuto vigente
Per tutti	Atto di provenienza (rogito di acquisto / denuncia di successione e accettazione di eredità)
Per tutti	Se esistente, copia della convenzione edilizia e/o atto d'obbligo; eventuali autorizzazioni occorrenti
Per tutti	Referto Tecnico sulla regolarità urbanistica e catastale dell'immobile venduto (ivi comprese le parti comuni dell'edificio condominiale)
Per tutti	Certificato di conformità edilizia ed agibilità o, in mancanza, domanda di rilascio con estremi di avvenuta presentazione
Per tutti	Copia della denuncia di accatastamento e della planimetria catastale rilasciata dall'Agenzia del Territorio competente
Per tutti	APE (attestato di prestazione energetica)
Se costruttore	Polizza assicurativa indennitaria decennale a beneficio dell'acquirente e con effetto dalla data di ultimazione dei lavori (art.4 D.Lgs. 122/2005)
Se condominio	Quote millesimali e descrizione parti comuni dell'edificio
Se condominio	Dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso
se esistente	Fotocopia del contratto preliminare di compravendita registrato
Se ipoteca da cancellare	Lettera di incarico della Banca per atto di cancellazione ipoteca
Se terreno	CDU (certificato di destinazione urbanistica)
Se mediatore immobiliare	Denominazione e partita IVA e numero di iscrizione all'Albo dell'agenzia immobiliare, fotocopia della fattura e modalità di pagamento della mediazione

PARTE VENDITRICE (fabbricati non di nuova costruzione)

Per tutti	Fotocopia di due dei seguenti documenti di identità (in corso di validità): carta di identità - passaporto – patente di guida
Per tutti	Fotocopia del tesserino di codice fiscale
Per tutti	Certificato di stato civile e certificato di residenza
Extra UE	Permesso di soggiorno
Per coniugati	Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio / atto notarile di separazione dei beni / sentenza separazione personale
Intervento di procuratore	Copia autentica della procura
Rappresentanza incapaci	Autorizzazione giudiziale
Enti e Società	Certificato del Registro Imprese / Documento d’identità del legale rappresentante / eventuali delibere occorrenti / Statuto vigente
Per tutti	Atto di provenienza (rogito di acquisto / denuncia di successione e accettazione di eredità)
Se edilizia convenzionata/sovvenzionata	Copia della convenzione edilizia e/o atto d'obbligo; eventuali autorizzazioni occorrenti
Per tutti	Referto Tecnico sulla regolarità urbanistica e catastale dell'immobile venduto (ivi comprese le parti comuni dell'edificio condominiale)
Per tutti	APE (attestato di prestazione energetica)
Se condominio	Dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso
se esistente	Fotocopia del contratto preliminare di compravendita registrato
Se ipoteca da cancellare	Lettera di incarico della Banca per atto di cancellazione ipoteca
Se terreno	CDU (certificato di destinazione urbanistica)
Se mediatore immobiliare	Denominazione e partita IVA e numero di iscrizione all'Albo dell'agenzia immobiliare, fotocopia della fattura e modalità di pagamento della mediazione

DONAZIONE IMMOBILIARE

DONANTE e DONATARIO

Per tutti	Fotocopia di due dei seguenti documenti di identità (in corso di validità): carta di identità - passaporto – patente di guida
Per tutti	Fotocopia del tesserino di codice fiscale
Per tutti	Certificato di stato civile e certificato di residenza
Extra UE	Permesso di soggiorno
Per coniugati	Dichiarazione del regime coniugale
Intervento di procuratore	Copia autentica della procura
Rappresentanza incapaci	Autorizzazione giudiziale
Per tutti	Atto di provenienza (rogito di acquisto / denuncia di successione e accettazione di eredità)
Per tutti	Referto Tecnico sulla regolarità urbanistica e catastale dell'immobile donato
Per tutti	APE (solo obbligo dotazione, ma non allegazione)
Se terreno	CDU (no per donazioni fra coniugi e parenti in linea retta)
Per tutti	Indicazione delle precedenti donazioni fra i medesimi soggetti
Per donatario	Agevolazione prima casa?

ATTO COSTITUTIVO DI SOCIETA'

SOCI FONDATORI

Per tutti	Fotocopia di due dei seguenti documenti di identità (in corso di validità): carta di identità - passaporto – patente di guida
Per tutti	Fotocopia del tesserino di codice fiscale
Per tutti	Certificato di stato civile e certificato di residenza
Extra UE	Permesso di soggiorno
Per coniugati	Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio / atto notarile di separazione dei beni / sentenza separazione personale
Intervento di procuratore	Copia autentica della procura
Rappresentanza incapaci	Autorizzazione giudiziale
Enti e Società	Certificato del Registro Imprese / Documento d’identità del legale rappresentante / eventuali delibere occorrenti / Statuto vigente
Se capitale versato in denaro	Versamento 2,5 decimi (in assegni circolari intestati alla società, da parte di ciascun socio)
Se unico socio	Versamento 10 decimi (in assegno circolare intestati alla società)
Se conferim. diverso da denaro	Perizia di stima; se immobile, anche: titolo provenienza/certificato catastale e planimetria con confini/conformità urbanistica e catastale/APE/CDU/mediazione

CESSIONE DI AZIONE O QUOTE DI SOCIETA'

PARTE CEDENTE e CESSIONARIA

Per tutti	Fotocopia di due dei seguenti documenti di identità (in corso di validità): carta di identità - passaporto – patente di guida
Per tutti	Fotocopia del tesserino di codice fiscale
Per tutti	Certificato di stato civile e certificato di residenza
Extra UE	Permesso di soggiorno
Per coniugati	Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio / atto notarile di separazione dei beni / sentenza separazione personale
Intervento di procuratore	Copia autentica della procura
Rappresentanza incapaci	Autorizzazione giudiziale
Enti e Società	Certificato del Registro Imprese / Documento d’identità del legale rappresentante / eventuali delibere occorrenti / Statuto vigente
Per tutti	Certificato del Registro Imprese / Statuto vigente / libro soci della Società oggetto di cessione

CESSIONE DI AZIENDA

PARTE CEDENTE

Per tutti	Fotocopia di due dei seguenti documenti di identità (in corso di validità): carta di identità - passaporto – patente di guida
Per tutti	Fotocopia del tesserino di codice fiscale
Per tutti	Certificato di stato civile e certificato di residenza
Extra UE	Permesso di soggiorno
Per coniugati	Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio / atto notarile di separazione dei beni / sentenza separazione personale
Intervento di procuratore	Copia autentica della procura
Rappresentanza incapaci	Autorizzazione giudiziale
Enti e Società	Certificato del Registro Imprese / Documento d’identità del legale rappresentante / eventuali delibere occorrenti / Statuto vigente
Per tutti	Titolo di acquisto dell’azienda
Per tutti	Elenco dettagliato cespiti, contratti, crediti, debiti, rapporti lavoro
Se con immobile	Titolo provenienza/certificato catastale e planimetria con confini/conformità urbanistica e catastale/APE/CDU/mediazione
Se ipoteca da cancellare	Lettera di incarico della Banca per atto di cancellazione ipoteca

PROCURA

PARTE MANDANTE

Per tutti	Fotocopia di due dei seguenti documenti di identità (in corso di validità): carta di identità - passaporto – patente di guida
Per tutti	Fotocopia del tesserino di codice fiscale
Per tutti	Certificato di stato civile e certificato di residenza
Per tutti	Fotocopia carta identità e tesserino codice fiscale del nominando procuratore
Extra UE	Permesso di soggiorno
Per coniugati	Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio / atto notarile di separazione dei beni / sentenza separazione personale
Rappresentanza incapaci	Autorizzazione giudiziale
Enti e Società	Certificato del Registro Imprese / Documento d’identità del legale rappresentante / eventuali delibere occorrenti / Statuto vigente
Vendita/acquisto immobili	Atto di provenienza (rogito di acquisto / denuncia di successione e accettazione di eredità)
Vendita/acquisto immobili	Certificato catastale e planimetria con confini

DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE

Per defunto e eredi	Fotocopia di uno dei seguenti documenti di identità (in corso di validità): carta di identità - passaporto – patente di guida
Per defunto e eredi	Fotocopia del tesserino di codice fiscale
Per defunto	Certificato di morte (in carta libera per uso successione)
Per defunto	Certificato di residenza (in carta libera per uso successione)
Per eredi	Dichiarazione sostitutiva di atto notorio indicante eredi legittimi e rapporto di parentela
Defunto separato o divorziato	Sentenza o decreto di separazione o divorzio
Se c'è testamento	Originale del testamento
Se c'è testamento	Estratto riassunto atto di morte
Se con immobili	Atto di provenienza (rogito di acquisto / denuncia di successione e accettazione di eredità)
Se terreno	CDU (certificato di destinazione urbanistica)
Per aziende e società	Visura camerale e atto d’acquisto/statuto
Per aziende e società	Situazione patrimoniale (al netto dell’avviamento) alla data della morte
Per azioni, obbligazioni o altri titoli	Relativi certificati
Per crediti	Titolo di legittimazione e importo del credito
Per rapporti bancari e/o postali	Certificazione dei rapporti intestati al defunto alla data del decesso
Passività bancarie	Certificazione bancaria di mutui, saldo di conto corrente negativo, ecc.